검단신도시 상가 프리마타워 법조타운 분양 안내
최근 수익성이 높은 부동산을 찾는 소비자들의 눈이 높아지면서 입지여건을 보다 꼼꼼히 따져보는 투자자들이 증가하는 추세입니다. 오늘은 이런 분들 사이에서 법세권, 역세권 상업시설로 유명한 검단 프리마타워에 대해 알아보도록 하겠습니다.
이 상업시설은 인천 서구 당하동 일대 1,756㎡ 부지에 지하 3층, 지상 4층 건축물 1동으로 건설됩니다. 준주거지역에 속하는 부지 특성상 부지 건물 비율 59.94%와 용적률 249.97%가 적용되어 완공 후 연면적이 8,399㎡에 달합니다.
철근 콘크리트 구조로 건설되는 해당 시설에는 84개호실 근린생활시설과 16인승 엘리베이터 2대, 264.9㎡에 달하는 조경시설, 그리고 법적 기준보다 많은 58대의 차량을 수용하는 주차장이 조성되어 사업주와 방문객에게 편익을 제공할 전망입니다.
단지가 위치한 검단신도시는 인사청문 서구 당하동과 원당동, 불로동, 마전동 일대에 조성되는 336만여 평의 자족도시로 기반시설이 완공되는 2023년에는 75,851가구 187,081명이 거주할 것으로 기대되는 지역입니다.
이곳은 각 기능에 따라 다양한 특화구역으로 나뉘어 눈길을 끌는데, 검단 프리마타워는 그 중에서도 주거와 문화, 상업, 숙박기능의 융복합화를 차별적으로 도시공간을 구현한 것으로 평가받는 넥스트 콤플렉스에 위치해 눈길을 끌었습니다.
이 넥스트 콤플렉스는 신도시의 새로운 관문을 상징하는 랜드마크로 외부공간과 적극 연계할 수 있는 열린 상업시설, 새로운 경험과 유희를 이끌어내는 복합문화공간, 다채로운 주제로 활기찬 생활가로 등을 갖춰 사업하기 좋은 곳이라는 평가가 우세합니다.
이 중에서도 법원 출입구 바로 앞을 차지한 해당 사업지는 법조타운 상가로 도보 3분 거리에 101개 역이 들어설 예정인 예비역세권 단지로 지역 내에서도 유동인구가 많을 것으로 기대를 모으는 곳에 위치해 화제가 되었습니다.
법원이나 검찰청이 들어서는 곳에는 법률 관련 업체가 들어서게 되므로 공실률이 낮고 구매력이 높은 변호사나 법무사 등 고소득 종사자와 풍부한 유동인구로 안정적인 수요를 누릴 수 있어 투자자나 사업주 사이에서 인기가 있습니다.
이러한 선호도는 유사한 성질을 가진 다른 상업시설에서도 흔히 볼 수 있지만, 해당 사업지의 경우 이용객 수에 비해 상가 수가 많은 수원이나 남양주 등과 달리 법원 근접상가가 단 2개에 불과해 희소성까지 더해졌다는 측면에서 더 나은 가치를 인정받을 여지도 농후합니다.뛰어난 교통환경도 검단신도시 상가 프리마타워의 장점 중 하나로 광역버스를 이용할 수 있는 정류장이 가깝고 이음대로와 원당대로 등이 주변을 경유하여 수도권 제1순환·인천국제공항고속도로 등과의 접근성도 뛰어나 장거리 이동에 모두 적합합니다.최근에는 다양한 개발 호재가 더해져 교통망이 개선되어 주목받고 있습니다. 우선 2024년에는 인천지하철 1호선이 당 사업지까지 연장되고 101개 역을 포함해 3개 정류장이 신도시 내 신설돼 국제공항과 서울까지 30분 만에 이동할 수 있는 여건이 조성됩니다.특히 해당 노선을 이용할 경우 인근 계양역에서 공항철도로의 환승을 통해 김포공항과 마곡나루터, 공덕역, 서울역과 직결돼 1·4·5·6·9호선과 김포골드라인, 경의선, KTX와의 연계가 용이해질 것이라는 기대도 큽니다.이 밖에도 인천지하철 2호선을 걸포지구까지 연결하기 위한 예비타당성 조사가 준비 중이고 최근 연장이 확정된 5호선의 세부 노선에 대해 협의가 진행되고 있어 향후 대중교통망 확충에서 오는 경제발전 파급력도 상당할 것이라는 전망도 나왔습니다.아울러 현재 공사가 한창인 원당~태리 간 도로, 강화 계양고속도로, GTX-D 노선 연장 등 다수의 개발사업 추진을 통해 대중교통망이 확충되고 서울은 물론 김포와 풍무지구 등 인근 지역으로의 이동 편의성이 대폭 향상될 것이라는 게 주요 의견입니다.최근에는 우수한 입지와 뛰어난 가시성, 그리고 풍부한 교통시설을 완비한 메인도로 사거리 코너 상가로 3면이 개방되면서 남다른 집객력을 확보한 검단 프리마타워의 든든한 배후수요도 투자자들의 관심을 끌었습니다.우선 인구 약 187,000명의 검단신도시는 상업용지 비율이 남양주 다산이나 김포 한강, 수원 광교, 김포 한강, 화성 동탄 등에 비해 매우 낮은 1.12%에 불과해 상업시설의 희소성이 높게 평가되는 지역입니다.그 중에서도 해당 사업지 일대는 약 15,000가구에 달하는 주거지가 형성되어 근린공원, 관공서, 학교 등 편의시설이 밀집되어 있는 곳으로 법원과 검찰청이 업무를 시작하면 하루 3만여명의 유동인구가 몰릴 것으로 기대되고 있습니다.이 때문에 공실률 걱정 없이 후손 대대로 수익을 창출하는 백년상가로 해당 사업지가 자리매김할 것으로 예측하는 사람들도 많고, 앞으로는 거래가격까지 상승해 향후 차익에서 오는 프리미엄까지 누릴 수 있을 것으로 예측하는 사람들도 많습니다.이러한 장점을 바탕으로 다양한 크기의 호실로 구성된 상가는 공개공지와 외부 테라스로 구성된 휴게공간과 넉넉한 주차시설도 갖춰 화제가 되고 있지만 최근에는 병원이나 학원 등을 개원하기에 최적의 상가라는 평가와 함께 수요자들의 발길이 증가하는 추세입니다.주택의 투자가치가 하락하면서 안정적으로 운영하기 좋은 수익성 부동산을 찾는 분들이 많습니다. 다른 곳에서 발걸음을 옮기기 전 법세권과 역세권이 겸비한 검단신도시 상가 프리마타워에 들러 옥석을 알아보는 안목을 먼저 길러보는 것이 좋습니다.주택의 투자가치가 하락하면서 안정적으로 운영하기 좋은 수익성 부동산을 찾는 분들이 많습니다. 다른 곳에서 발걸음을 옮기기 전 법세권과 역세권이 겸비한 검단신도시 상가 프리마타워에 들러 옥석을 알아보는 안목을 먼저 길러보는 것이 좋습니다.주택의 투자가치가 하락하면서 안정적으로 운영하기 좋은 수익성 부동산을 찾는 분들이 많습니다. 다른 곳에서 발걸음을 옮기기 전 법세권과 역세권이 겸비한 검단신도시 상가 프리마타워에 들러 옥석을 알아보는 안목을 먼저 길러보는 것이 좋습니다.