이사를 하고자 하는 아파트 후보지를 정했다면 시세 조사와 함께 주변 편의 인프라 및 교통 여건 등 아파트 가격에 영향을 미치는 여러 요인을 파악해야 합니다. 과거에는 현장을 통해 다양한 정보를 수집하는 오프라인 조사를 중요시했다면 지금은 최대한 온라인으로 정보를 모은 뒤 그것이 맞는지 확인하는 수준으로 임장하고 있어 발길질보다 손해도 중요하다고 할 수 있습니다.오늘은 네이버 부동산 및 지도 검색 방법에 대해 알아보도록 하고 어떤 정보를, 어떤 순서로 조사해야 하는지 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 네이버 포털사이트에서는 전자지도 뿐만 아니라 부동산에 대한 다양한 정보를 실시간으로 제공하고 있으니 실제 임장에 가기 전에 꼭 보시기 바랍니다.
네이버 부동산 서비스를 기준으로 설명하면 네이버 부동산 클릭→주소 입력→상세 메뉴 확인과 같은 순서로 원하는 정보를 찾을 수 있습니다. 인터넷 지도 및 스트리트 뷰 확인
주변 환경과 편의 시설
지도의 축척을 줄일수록 더 넓은 지역이 나타납니다. 축척을 조절하면서 대상지가 있는 도시의 전반적인 규모, 인접한 도로 및 지하철 현황, 주변 학교 및 병원 그리고 편의시설 등의 위치를 파악합니다.
이 아파트(빨간색 가게) 주변에는 초등학교와 고등학교, 공원이 인접해 있어 단지 상가와도 가깝고 3호선 도시철도도 멀지 않은 곳에 있음을 알 수 있습니다.해당 물건의 위치 파악
축척을 가장 크게 하면 좁은 지역을 자세히 볼 수 있습니다. 해당 아파트가 몇 동에 속하는지, 남향인지, 도로에 붙어 있는지, 앞이 막혀 있지 않은지 등을 조사합니다.
예를 들면 위 사진의 1104동을 보면 ‘5-18F-1’이라고 표시되어 있습니다. 이것은 18층이 최고층이고 건물 왼쪽이 5호선, 오른쪽이 1호선이라는 뜻입니다. 또한 도로와 접한 아파트이지만 1104동은 뒷동이기 때문에 소음 문제는 크지 않을 것으로 예상되며 남동향으로 앞 1102동 사이의 거리는 여유로워 보입니다. 주요 시설과의 거리 측정
네이버 지도상에 출발점과 도착점을 오른쪽 마우스로 설정하면 거리와 소요시간이 표시됩니다.
대상지→지하철역
대상지 →초등학교 도시철도역까지는 약 677m로 도보 10분, 단지와 인접한 초등학교는 도보 7분 거리에 위치하고 있어 이렇게 거리계를 이용하면 직접 걸으면서 측정하지 않아도 시간이 대략 얼마나 걸리는지 알 수 있습니다. 스트리트뷰로 지역특성과 분위기를 알아보다
스트리트 뷰(로드 뷰)를 클릭하면 평면 지도와 달리 실제 길에 서서 보는 것처럼 그 지역의 특성과 분위기를 파악할 수 있고 촬영 시기별로 선택할 수 있으며 시간에 따른 변화 과정도 볼 수 있습니다.
스트리트 뷰(로드 뷰)를 클릭하면 평면 지도와 달리 실제 길에 서서 보는 것처럼 그 지역의 특성과 분위기를 파악할 수 있고 촬영 시기별로 선택할 수 있으며 시간에 따른 변화 과정도 볼 수 있습니다.
해당 아파트 주변의 실제 모습을 볼 수 있는 스트리트뷰 아파트 앞 도로를 스트리트뷰로 본 것으로 단지 바로 앞에 상가가 있고 주변이 잘 정리되어 상권 이용이 매우 편리할 것으로 예상됩니다.
해당 아파트 주변의 실제 모습을 볼 수 있는 스트리트뷰 아파트 앞 도로를 스트리트뷰로 본 것으로 단지 바로 앞에 상가가 있고 주변이 잘 정리되어 상권 이용이 매우 편리할 것으로 예상됩니다.매물의 시세 및 실거래가 조사물건 정보와 시세를 조사하다물건을 구입할 때 가장 중요한 것은 가격을 파악하는 것입니다. 부동산 역시 비슷한 조건의 매물이 실제로 얼마에 나와 있는지 알고 싶다면 네이버 부동산 매물 정보가 매우 유용할 것 같습니다. 실거래가 확인실거래가는 투자자에게 매도가격 산정의 기준이 되는 중요한 정보로, 위와 같이 실거래가 메뉴를 선택하면 상·하한 가격과 시세 변동 추이를 확인할 수 있어 실거래된 부동산의 가격과 횟수 등을 알 수 있습니다.네이버 부동산에서 살펴보면 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서도 확인할 수 있습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ19.12월 매매거래량은 전국 11.8만건, 서울 2.2만건. 2020-01-28 11월 주택매매거래량은 9.2만건, 월세거래량은 15.3.. 2020-01-28 10월 주택매매거래량은 8.2만건, 전세거래량은 17.0.. 2019-11-299월 주택매매거래량은 6.4만건, 전세거래량은 14.8만건.. 2019-11-298월 주택매매거래량은 6.7만건, 전월세거래량은 15.9만건이다. 2019년11월29일 주택매매거래량추이 주택임대거래량추이 실거래가자료제공 실거래가 공개시스템의 자… rt.molit.go.kr국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ19.12월 매매거래량은 전국 11.8만건, 서울 2.2만건. 2020-01-28 11월 주택매매거래량은 9.2만건, 월세거래량은 15.3.. 2020-01-28 10월 주택매매거래량은 8.2만건, 전세거래량은 17.0.. 2019-11-299월 주택매매거래량은 6.4만건, 전세거래량은 14.8만건.. 2019-11-298월 주택매매거래량은 6.7만건, 전월세거래량은 15.9만건이다. 2019년11월29일 주택매매거래량추이 주택임대거래량추이 실거래가자료제공 실거래가 공개시스템의 자… rt.molit.go.kr국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ19.12월 매매거래량은 전국 11.8만건, 서울 2.2만건. 2020-01-28 11월 주택매매거래량은 9.2만건, 월세거래량은 15.3.. 2020-01-28 10월 주택매매거래량은 8.2만건, 전세거래량은 17.0.. 2019-11-299월 주택매매거래량은 6.4만건, 전세거래량은 14.8만건.. 2019-11-298월 주택매매거래량은 6.7만건, 전월세거래량은 15.9만건이다. 2019년11월29일 주택매매거래량추이 주택임대거래량추이 실거래가자료제공 실거래가 공개시스템의 자… rt.molit.go.kr국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ19.12월 매매거래량은 전국 11.8만건, 서울 2.2만건. 2020-01-28 11월 주택매매거래량은 9.2만건, 월세거래량은 15.3.. 2020-01-28 10월 주택매매거래량은 8.2만건, 전세거래량은 17.0.. 2019-11-299월 주택매매거래량은 6.4만건, 전세거래량은 14.8만건.. 2019-11-298월 주택매매거래량은 6.7만건, 전월세거래량은 15.9만건이다. 2019년11월29일 주택매매거래량추이 주택임대거래량추이 실거래가자료제공 실거래가 공개시스템의 자… rt.molit.go.kr단지, 학군 등 기타 정보 파악단지 정보에서는 준공 시기, 가구 수와 주차 대수, 그리고 교통 정보 등 간단한 내용을 보여주며 평면도에서는 방과 화장실 수, 주방 형태, 내부 구조 등을 파악할 수 있습니다.학군 정보로는 해당 주소지에서 배정되는 학교의 객관적인 정보를 정리하고 있으며, 학교 평판 등 보다 구체적인 정보를 알고 싶다면 인터넷을 통해 따로 검색하거나 중개사무소에 방문하여 직접 문의하는 것이 좋습니다.