기준금리 3.5% 또 동결.. 집값, 가계대출이 인하해 ‘발목’답다는 소식이 있습니다. 나아가 대출을 원하시는 분들이 제2금융산림조합, 신협, 농협, 상가, 토지담보대출한도, 금리비교를 선택해 어디서 돈을 빌려야 할지 고민이 많으실 겁니다. 기준금리 3.5% 또 동결.. 집값, 가계대출이 인하해 ‘발목’답다는 소식이 있습니다. 나아가 대출을 원하시는 분들이 제2금융산림조합, 신협, 농협, 상가, 토지담보대출한도, 금리비교를 선택해 어디서 돈을 빌려야 할지 고민이 많으실 겁니다.
본 대출은 제2금융으로 진행합니다. 많은 분들이 상가, 토지담보대출을 할 때 가장 많이 생각하는 금융기관이 시중은행(우리은행, 하나은행, 신한은행 등)입니다. 시중은행에서 받으면 저금리로 충분한 한도로 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 조건이 복잡하고 대출받기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다. 무엇보다 토지담보로 대출을 진행하려 해도 받아주는 금융기관도 없고, 진행해도 한도가 턱없이 부족할 수 있습니다. 그래서 제2금융권(산림조합, 농협, 신협 등)에서 하는 것이 좋습니다. 제2금융권은 시중은행 대비 금리는 높지만 한도가 높다는 장점이 있고 조건도 용이해 신용점수가 낮은 분들도 대출을 받을 수 있습니다. 제1금융에서 진행이 어려운 토지, 부결되기 쉬운 상가도 제2금융에서는 비교적 쉽게 최대 한도로 대출을 받을 수 있습니다. 만약 부동산(토지와 상가)을 소유하고 있고 어떤 금융회사(신협, 산림조합, 농협)에서 어떤 대출을 이용할지 고민하고 있다면 은행별 장단점을 알고 선택해야 합니다. 본 대출은 제2금융으로 진행합니다. 많은 분들이 상가, 토지담보대출을 할 때 가장 많이 생각하는 금융기관이 시중은행(우리은행, 하나은행, 신한은행 등)입니다. 시중은행에서 받으면 저금리로 충분한 한도로 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 조건이 복잡하고 대출받기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다. 무엇보다 토지담보로 대출을 진행하려 해도 받아주는 금융기관도 없고, 진행해도 한도가 턱없이 부족할 수 있습니다. 그래서 제2금융권(산림조합, 농협, 신협 등)에서 하는 것이 좋습니다. 제2금융권은 시중은행 대비 금리는 높지만 한도가 높다는 장점이 있고 조건도 용이해 신용점수가 낮은 분들도 대출을 받을 수 있습니다. 제1금융에서 진행이 어려운 토지, 부결되기 쉬운 상가도 제2금융에서는 비교적 쉽게 최대 한도로 대출을 받을 수 있습니다. 만약 부동산(토지와 상가)을 소유하고 있고 어떤 금융회사(신협, 산림조합, 농협)에서 어떤 대출을 이용할지 고민하고 있다면 은행별 장단점을 알고 선택해야 합니다.
농협의 정보를 알려드리겠습니다. 농협 토지, 상가담보대출은 한도나 금리 면에서 다른 2금융에 비해 금리가 저렴합니다. 이 때문에 매달 내야 하는 이자가 크게 부담스럽지 않고, 기본 한도 비율로 상향 조건도 좀 더 수월하다는 장점이 있습니다. 그렇기 때문에 제1금융에서 부결된 분들 중에 조건이 좋다면 제2금융 중에 제일 먼저 추천하는 금융기관이 농협인데요. 그만큼 시중은행과 그마저도 유사한 금리로 인기가 높은 금융기관입니다. 다만 무조건 장점이 있는 건 아니죠. 단점도 있습니다. 제1금융에서 부결된 분들 중 여건이 좋은 분들에게 적극 추천하는 금융기관인 만큼 신용점수에 민감합니다. 이 때문에 700점대 이상이 되어야 하고, 600점대라면 자체적으로 거절될 수 있습니다. 또 700점대 나와도 농협 거래가 없을 때 자체 점수가 낮아 부결될 수 있습니다. 다른 금융에 비해 승인 조건이 까다롭다는 단점이 있습니다. 농협의 정보를 알려드리겠습니다. 농협 토지, 상가담보대출은 한도나 금리 면에서 다른 2금융에 비해 금리가 저렴합니다. 이 때문에 매달 내야 하는 이자가 크게 부담스럽지 않고, 기본 한도 비율로 상향 조건도 좀 더 수월하다는 장점이 있습니다. 그렇기 때문에 제1금융에서 부결된 분들 중에 조건이 좋다면 제2금융 중에 제일 먼저 추천하는 금융기관이 농협인데요. 그만큼 시중은행과 그마저도 유사한 금리로 인기가 높은 금융기관입니다. 다만 무조건 장점이 있는 건 아니죠. 단점도 있습니다. 제1금융에서 부결된 분들 중 여건이 좋은 분들에게 적극 추천하는 금융기관인 만큼 신용점수에 민감합니다. 이 때문에 700점대 이상이 되어야 하고, 600점대라면 자체적으로 거절될 수 있습니다. 또 700점대 나와도 농협 거래가 없을 때 자체 점수가 낮아 부결될 수 있습니다. 다른 금융에 비해 승인 조건이 까다롭다는 단점이 있습니다.
산림조합, 신용협동조합 정보를 알려드립니다. 산림조합과 신협은 신용점수가 조금 낮더라도 진행할 수 있습니다. 이 때문에 신용점수가 낮지만 자금 확보가 시급한 분들에게 적합한 금융기관입니다. 신협과 산림조합에 차이가 있는데요. 신협은 농협과 마찬가지로 자체 등급을 보고 전산에서 거절될 수 있습니다. 이 때문에 부결되기 쉽다는 단점이 있는데요. 산림조합 대출은 전산에서 거절되는 시스템이 없기 때문에 담당자 재량으로 진행해 볼 여지가 있습니다. 단점도 존재합니다. 농협과 달리 상향에 상당한 부담이 있습니다. 그렇기 때문에 기본 비율 이상이 되지 않을 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 산림조합, 신용협동조합 정보를 알려드립니다. 산림조합과 신협은 신용점수가 조금 낮더라도 진행할 수 있습니다. 이 때문에 신용점수가 낮지만 자금 확보가 시급한 분들에게 적합한 금융기관입니다. 신협과 산림조합에 차이가 있는데요. 신협은 농협과 마찬가지로 자체 등급을 보고 전산에서 거절될 수 있습니다. 이 때문에 부결되기 쉽다는 단점이 있는데요. 산림조합 대출은 전산에서 거절되는 시스템이 없기 때문에 담당자 재량으로 진행해 볼 여지가 있습니다. 단점도 존재합니다. 농협과 달리 상향에 상당한 부담이 있습니다. 그렇기 때문에 기본 비율 이상이 되지 않을 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
간단한 부동산 정보를 알려드리겠습니다. (산림조합, 농협, 신협) 제2금융토지, 상가담보대출 시 좀 더 간단한 부동산 정보가 궁금하실 겁니다. 용도증명이나 부결 시 다른 경로 방법 모색 등을 보면 토지담보대출이 상가보다 수월하게 진행될 수 있습니다. 단, 토지는 도로나 용도 지역에 따른 진행 여부의 판단이 중요합니다. 토지는 그 가치를 인정받고 수익화되기 위해서는 재개발，재건축 소식이 있어야 합니다. 보통 자주 들을 수 있는 호재가 아니기 때문에 도로가 필요합니다. 도로가 없는 땅을 멘지라고 합니다. 멘지는 담보율도 낮고 상황에 따라 달라질 수 있다는 점 참고 부탁드립니다. 반면 상가담보대출은 임대사업자라면 RTI 조건(임대수입 대비 이자상환능력)을 충족해야 합니다. 혹시 RTI 비율이 안 맞아? 대출이 부결될 수 있습니다. 시중은행과 마찬가지로 제2금융권도 이자 상환 능력을 중시하고 있습니다. 그렇기 때문에 제2금융에서 소득증빙이 굉장히 중요한데 이를 끌어올릴 수 있는 방법이 있습니다. 참고로 상가 담보로 돈을 빌릴 때 본인이 운영하는 사업장이라면 토지보다 쉽게 진행할 수 있습니다. 간단한 부동산 정보를 알려드리겠습니다. (산림조합, 농협, 신협) 제2금융토지, 상가담보대출 시 좀 더 간단한 부동산 정보가 궁금하실 겁니다. 용도증명이나 부결 시 다른 경로 방법 모색 등을 보면 토지담보대출이 상가보다 수월하게 진행될 수 있습니다. 단, 토지는 도로나 용도 지역에 따른 진행 여부의 판단이 중요합니다. 토지는 그 가치를 인정받고 수익화되기 위해서는 재개발，재건축 소식이 있어야 합니다. 보통 자주 들을 수 있는 호재가 아니기 때문에 도로가 필요합니다. 도로가 없는 땅을 멘지라고 합니다. 멘지는 담보율도 낮고 상황에 따라 달라질 수 있다는 점 참고 부탁드립니다. 반면 상가담보대출은 임대사업자라면 RTI 조건(임대수입 대비 이자상환능력)을 충족해야 합니다. 혹시 RTI 비율이 안 맞아? 대출이 부결될 수 있습니다. 시중은행과 마찬가지로 제2금융권도 이자 상환 능력을 중시하고 있습니다. 그렇기 때문에 제2금융에서 소득증빙이 굉장히 중요한데 이를 끌어올릴 수 있는 방법이 있습니다. 참고로 상가 담보로 돈을 빌릴 때 본인이 운영하는 사업장이라면 토지보다 쉽게 진행할 수 있습니다.
어떤 금융회사를 선택해야 할까요? 어떤 금융회사를 선택할지는 부동산(토지, 상가)이 채무자의 상황에 맞게 선택되어야 합니다. 예를 들어 도로가 없는 멘지는 신용협동조합, 농협의 토지담보대출은 취급하지 않습니다. 이런 정보를 모르고 농협과 신협만 확인하면 시간을 낭비하고 지쳐서 포기할 수 있습니다. 상가담보대출 한도를 상향 조정해 최대 한도 80%를 받아야 하는데 상향 조정을 꺼리는 산림조합, 신협만 살펴보고 있다면 이 또한 잘못된 선택입니다. 곧 스트레스 DSR 2단계 실행을 앞두고 있어 필요한 자금 조달이 점점 어려워질 전망입니다. 게다가, 시중은행은 스스로 대출을 규제하고 있습니다. 즉, 날이 지남에 따라 돈을 빌리는 것은 더 어려워질 수 있습니다. 그러므로 본문을 읽고 본인의 상황에 가장 적합한 금융기관을 선택하여 대출을 실행해 주시기 바랍니다. 감사합니다。 어떤 금융회사를 선택해야 할까요? 어떤 금융회사를 선택할지는 부동산(토지, 상가)이 채무자의 상황에 맞게 선택되어야 합니다. 예를 들어 도로가 없는 멘지는 신용협동조합, 농협의 토지담보대출은 취급하지 않습니다. 이런 정보를 모르고 농협과 신협만 확인하면 시간을 낭비하고 지쳐서 포기할 수 있습니다. 상가담보대출 한도를 상향 조정해 최대 한도 80%를 받아야 하는데 상향 조정을 꺼리는 산림조합, 신협만 살펴보고 있다면 이 또한 잘못된 선택입니다. 곧 스트레스 DSR 2단계 실행을 앞두고 있어 필요한 자금 조달이 점점 어려워질 전망입니다. 게다가, 시중은행은 스스로 대출을 규제하고 있습니다. 즉, 날이 지남에 따라 돈을 빌리는 것은 더 어려워질 수 있습니다. 그러므로 본문을 읽고 본인의 상황에 가장 적합한 금융기관을 선택하여 대출을 실행해 주시기 바랍니다. 감사합니다。
이 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다. 이 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.