‘앞으로 10년, 부의 거대한 파도가 다가온다’라는 책에서는 AI, 블록체인, VR, 3D프린팅 등이 어떤 기술이며 우리에게 어떤 의미로 다가오는지를 설명하고 있습니다.
이중 특히 241~243 페이지를 보면 자율주행으로 갱신되는 인프라가 부동산 시장을 바꾼다는 흥미로운 내용이 있기 때문에 그 일부 내용을 제시합니다.:
부다페스트 기술 경제 대학의 시뮬레이션에 의하면, 도로상의 전 차량이 자율 주행으로 운행되면 교통 밀도를 한층 더 증가시키면서도, 오히려 교통의 흐름은 20%향상됩니다. 자율주행차는 사람보다 반응속도가 빠른데다가 실시간으로 경로를 파악하고 수정할 수 있어요.도로 위에 자주 차량만 존재하면 도로의 폭도 작아질 수 있습니다. 자주차는 좁은 도로도 자유롭게 돌아 다니기 때문에 그만큼 차선이 확보됩니다. 오토바이나 보행자를 위한 공간, 상가가 들어가는 추가적인 공간으로 할 수도 있을 것입니다.
“또한 자택에는 언제라도 주차장이 필요하겠지만, 공유 자율 주행차가 활성화된 도시라면, 자율주행차는 사람을 내리고 나서 곧바로 물품 배송을 가는 등 쉬지 않고 움직이기 때문에, 상가나 오피스 빌딩 등 상업 지역에서는 주차장의 수요가 줄어 들게 되므로, 도심의 녹지 비율이 증가하는 효과가 생길 것입니다.” 그리고 출퇴근길에 운전이 아닌 다른 일에 시간을 투자할 수 있게 되니 사람들이 대도시 도심보다 외곽지역을 선호하게 되는 현상이 생길 수도 있습니다. (물론 도심의 녹지비율이 늘어나면 그렇지 않을 수도 있습니다.)
세상이 생각보다 빨리 변하고 있어요. 세상의 변화가 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 주시하고 대처하는 것도 부동산업 종사자로서 할 일이라고 생각합니다.
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