의정부아파트경매 호원동 호원가든 3차 감정가 5억9백경매가 2억4천941만
물건주소 의정부 호원동 376-7 호원가든3차 303동 3층 도로명 범골로 23
감정가 대비 49% 경매 의정부시 아파트 경매물건 사건 개요 사건번호 2021 다경84306 의정부지법 본원경매4계 매각기일: 2023.01.12(목)(10:30) 감정가 509,000,000원 경매가(49%) 249,410,000원 경매입찰보증금(10%) 24,941,000원 수표로 한장 준비해주세요!
호원가든 3차 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호동초등학교 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공원, 근린 생활 시설, 생활 편의 시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시된다.본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 의정부경전철 범골역 및 회룡역, 서울시전철 1호선 회룡역이 소재하여 대중교통 상황이 양호한 편.18층 중 3층 물건으로 전용 25.69평 공급 32평 사용승인일 199년 5월
의정부시아파트경매법원 현황조사서에 따르면 전입가구 열람내역 및 주민등록표등본에 채무자 ‘가==’가 등재되어 있어 채무자가 점유할 것으로 보이나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며 현지조사시 이해관계인을 만나지 못하여 이 사건 부동산의 상태를 조사하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함 ==채무자 겸 위탁자 가==주민등록전입일 2014.10.30. 신탁등기일 2021.05.28. 임차인 전입일상 대항력이 있으나 전소유자에게 임대차 관련 여부 조사 필요
호원가든 3차 현재 부동산등기부 현황을 보면 총 채권액 226,400,000원 2014년 10월 15일 소유권이전(매매) 2019년 6월 26일 근저당설정 삼성화재해상보험 225,400,000원 말소기준 등기 이후 후순위 근저당 1건 등은 모두 소멸해 매수할 권리가 없는 물건입니다.
건물정보 건설사 뉴익건설 총동수 4동 422가구 사용승인일 1999년 5월 최고22층 죄처 17층 총주차대수 436대 개별난방 도시가스 용적률 252% 건폐율 19%
호원가든 3차매매 4억(1,214만원/3.3㎡) 전세 3억(910만원/3.3㎡) 전세가율 75%
현재 동일평형대 매물로 입찰 전 급매 파악 조사가 필요한 사안의 최근 실거래가를 보면 2021년 8월 4억7000에 4층이 거래 신고된다.
입찰준비사항 본인참여시 본인신분증, 인감대리참가시 입찰자인감증명서, 인감, 위임장대리인신분증, 인감법인참여시 법인등기부등본대표이사신분증, 대표이사인감법인대리참가시 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인신분증, 인감매수신청보증금은 최소매각대금 10%수표로 준비해주시기 바랍니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다.
4동 422가구로, 본건은 계단식으로 단지 입구에 소재하는 라인으로 출입은 자유롭고, 본건 단지 입구에 경비실이 소재하며, 옥외 및 지하 주차장에서 주차 환경은 보통시되는 편이다.동남향으로 채광이나 통풍은 양호한 조건으로 동간 이격이 넓은 장점이 있다. 범골로와 연결되어 자동차 이용이 매우 편리하며, 호원i.c(외곽순환고속도로)와는 자동차 10분 이내에 출입이 가능하여 광역도로 이용이 편리하다.호원초등학교, 호원중학교, 호동초등학교 등이 있어 교육 환경이 보통시된다.
사건번호 2021 다경84306 정부아파트 경매 의정부시 호원동 호원가든3차 법원경매채권자 에스비자산관리대부외 1로부터 신청한 담보권 실행에 의한 임의경매 사건으로 현재 부동산 등기권리는 잔금 납부 시 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.임차인의 전 소유자로 임대차 관련 여부 조사가 필요한 사안입니다.감정시점은 2021년 9월 감정가 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으며, 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 점유확인 부대비용 산출 예상 입찰인원 파악 등으로 입찰가 산정해야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 컨설팅 의정부 경매 물건 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.
사건번호 2021 다경84306 정부아파트 경매 의정부시 호원동 호원가든3차 법원경매채권자 에스비자산관리대부외 1로부터 신청한 담보권 실행에 의한 임의경매 사건으로 현재 부동산 등기권리는 잔금 납부 시 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.임차인의 전 소유자로 임대차 관련 여부 조사가 필요한 사안입니다.감정시점은 2021년 9월 감정가 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으며, 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 점유확인 부대비용 산출 예상 입찰인원 파악 등으로 입찰가 산정해야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 컨설팅 의정부 경매 물건 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.
