안녕하세요~희팀장입니다^^강남 빌딩 매매에 대해 정말 많이 고민하고 이 글을 씁니다.2022년 현 상황에서 누가 미쳤다고 빌딩 매매를 하니?지금 아파트 가격 안 봤어?다 내려가는데 금리가 지금 얼마인지 알고 말하는 거야?모든 자금줄이 막혀 위축되는 상황입니다!그 많던 공인중개사 사무실도 개업보다는 폐업이 많아지고 있어요!저는 항상 부동산 위기가 올 때는 지방에서 오고 그다음에 서울 서울에서도 외곽 쪽에서 서서히 밀려온다고 했어요.요즘 노도강 아파트 금액이 떨어진다던데 제 입장에서는 이제 거품이 꺼지고 있는 것 같아요!아파트는 강남 3구 중에서도 강남 서초 지역보다 송파가 더 하락하고 있습니다.. 그 이유는 무엇일까요?항상 부동산은 입지가 중요하다고 말씀드렸어요^^많은 강남 빌딩 매매를 중개하면서 저는 돈을 쫓기보다는 소신 있게 일해왔습니다.수익률을 외치는 고객과는 아쉽게도 계약서를 쓸 수 없었습니다.강남보다는 서울 전역이나 경기도에서도 수익률 좋은 곳을 소개해달라고 한 분에게 매물을 추천한 적은 없습니다.나는 수익률보다는 시세차익을 봐야 하고 위기가 왔을 때 재매각할 수 있는 곳은 무조건 강남이다.강남에 투자해야 한다고 여러번 얘기했고 강남권 위주로만 계약을 했기 때문에 저에게 항의전화를 하는 건물주는 없습니다^^요즘 강남 빌딩도 거래가 안 되잖아.내가 뭘 알고 얘기하는 거지? 라고 생각하시는 분들도 많을 거예요. 빌딩 매매 거래가 왜 활발하게 이루어지지 않을까요?꼬마빌딩이라고 불리는 100억 이하의 물건이 없어졌습니다.왜 없어졌나요?그만큼 올랐기 때문에… 호가가 올랐으니 그만한 매물은 많지 않습니다 급매물로 나오는 매물이 있지 않을까요?강남 건물주분들은 임대료 수입만으로 생활하시는 분들이 많지 않습니다.위기 때 탄탄한 지역이 강남입니다.경기 침체에 이어 한국의 성장률 전망치도 하향 조정하고 있습니다!그러던 중 백화점 명품관에 가면 사람들이 왁자지껄해요.대기줄이 대단해요~!그렇게 언론에서는 힘들다고 난리인데 유명한 명품은 왜 돈이 있어도 살 수 없을까요?^^정말 받아들이기 어렵지만 우리는 받아들여야 합니다.잘사는 사람들은 더 잘사는 사람은 더 힘들어진 세상입니다.건물 몇년전에 샀으면… 맞아요.그때가 제일 쌌을 때예요. 오늘, 지금 이 순간이 가장 저렴했을 때고 내일은 오늘보다 비쌉니다.아파트는 항상 사이클이 있었어요.강남 땅값은 한 번도 떨어지지 않았어요.보합세라면 보합세를 유지하지 않고, 천천히 계속적으로 우상향 그래프입니다!!요즘 강남빌딩 그래도 매물이 나온다던데?떨어진 거 아니야?아니요, 산 매가보다 떨어지지 않았습니다.현 건물주가 지금 상황에서 팔고 있다면 문제는 매가입니다.건물주 입장에서 작년에 팔았으면 30억 더 높게 불렀을 텐데 벌써 20억만 더 비싸게 부를게. 상황이 땅값보다 다운되지 않았어요.그리고 강남 건물주 입장에서 지금 판다고 돈이 필요한 것도 아니고 양도세만 많이 내는데 지금 파는 이유가 뭐가 있어?이럴때 건물을 더 사니까 추천해드리고 지금 매수하기에 더 좋은 때라고 판단합니다!!무슨 말이야? 건물 폭탄을 다른 사람에게 넘기려고 하는 분들도 분명히 있을 거예요. 빌딩 매매는 사실 평범한 직장인이 할 수 있는 부동산 재테크가 아니에요.건물주 중에 아파트가 없는 사람은 없어요.대출 이자가 높아지더라도 여유가 있기 때문에 금리에 큰 부담을 주지 않습니다.올해 초까지 판매자 우위 시장이었다면, 구매자 입장에서 지금이 더 나은 조건으로 살 수 있는 기회입니다!부동산 위기일수록 위기 극복이 빠른 건 부자 마을입니다. 투자는 부자 동네에 하는 것입니다!02-563-2256항상 소신을 갖고 중개하면서도 자부심을 갖고 일하고 있습니다!언제나 믿고 맡기셔서 감사합니다^^문의는 연락 주세요제 블로그 글을 너 하나 빠지지 않고 베끼는 블로그가 있다는 제보를 받았습니다.저는 잘 몰랐던 사실이지만 제목만 봐도 놀랐습니다.세상에 공짜는 없습니다.나의 글이 무심코 쓴 것처럼 보여도 정말 많이 고민하고 쓴 글입니다.누군가에게는 지적 재산인 만큼 자제하세요.#강남 빌딩 매매#빌딩 매매#강남 빌딩#부동산 재테크#빌딩 투자#강남 빌딩 투자#상업용 부동산 투자#상업용 부동산#건물 매매#강남 건물#강남 건물주#강남 건물 매매#코마 빌딩 매매#강남 코마 빌딩 매매#강남 코마 빌딩 투자